Todo ha cambiado con la pandemia, hasta la forma de vender propiedades. Por eso los propietarios deben reinventarse para llegar a múltiples interesados. Pero, ¿cómo lograrlo? La respuesta es mediante la tecnología.
La tecnología nos permite incluso mostrar la vivienda sin tener que agendar una visita presencial. Lo que resulta muy conveniente en el contexto actual.
En el artículo de hoy te explicaremos cómo aprovechar las redes sociales para negociar tu vivienda, específicamente te enseñaremos cómo vender una casa por Facebook.
¿Por qué vender una casa por Facebook?
¿Sabías que de entre todas las redes sociales existentes, Facebook es la preferida por los chilenos con 13 millones de usuarios? Esto quiere decir que con tan solo un clic miles de personas podrán encontrar tu propiedad en la red.
En este artículo queremos ayudarte a sacarle el máximo partido a Facebook para llegar a los potenciales compradores; aprenderás cómo vender una casa por Facebook a través de los grupos y del Marketplace (la plataforma de clasificados o servicio de compra y venta de productos más grande del país y del mundo).
Grupos de Facebook
Los grupos de Facebook son lugares de encuentro entre usuarios que comparten interés por un tema; se puede publicar y compartir contenido, comentar las publicaciones de otros, hacer preguntas, entre otros.
En Chile hay muchísimos grupos de venta y arriendo de propiedades. Los puedes encontrar por tipo de inmueble, región o comuna. Por eso para vender una casa por Facebook, es ideal que te sumes a distintos grupos que te permitan mostrar tu vivienda y conectar con los potenciales interesados.
Estos grupos pueden ser públicos o privados. La diferencia entre ellos es que en los grupos públicos cualquier usuario de Facebook puede ver las publicaciones, miembros y posts, sin necesidad de ser parte.
Aunque este tipo de grupos suelen tener muchísimos usuarios, puede que el contenido no sea el que buscas, ya que no suelen tener filtros ni control. Revísalos antes de unirte.
Por otro lado, en los grupos privados solo podrás vender el contenido si eres miembro. Para unirte debes solicitar la aprobación del administrador o los administradores, quienes suelen pedir datos o hacer preguntas para permitir el ingreso. Cuando tu solicitud de ingreso se apruebe, recibirás una notificación.
Para vender una casa por Facebook te aconsejamos revisar cómo funcionan los grupos y sus normas antes de unirte.
Ventajas de publicar tu casa en venta en grupos de Facebook
Los grupos de Facebook son ideales para promocionar tu casa en venta porque te permiten llegar fácilmente a los potenciales compradores.
No solo puedes mostrar y promocionar gratis tu vivienda, también puedes conocer el precio de propiedades similares en la zona, mantenerte al día acerca de las últimas tendencias del sector inmobiliario, saber cuáles son las dudas más comunes de los compradores, qué necesitan o qué están buscando.
Pasos para buscar grupos
A continuación te explicaremos cómo buscar y unirte a los grupos para que puedas publicar y vender una casa por Facebook:
- Ingresa al sitio o web o aplicación de Facebook.
- En el buscador, coloca la palabra clave relacionada con los grupos que te gustaría encontrar, por ejemplo: “venta de propiedades en Santiago”, “propiedades en venta en X comuna”. Y presiona buscar o Enter.
- En la nueva página deberás filtrar tu búsqueda por “Grupos” para que solo te aparezcan grupos relacionados con tu búsqueda.
- Haz clic en “Unirte al grupo” para ingresar. No hay límites para unirse a los grupos.
Sigue estas recomendaciones para vender una casa por Facebook con éxito.
Pasos para publicar tu casa en venta en grupos de Facebook
Algunos grupos son exclusivos para subir propiedades en venta. Debes seguir los siguientes pasos para publicar tu inmueble en ellos:
- Presiona el botón “Vender algo” y rellena los campos con los datos de la propiedad.
- Sube las mejores fotos del inmueble. Revisa aquí cómo tomar fotografías profesionales.
- Escribe el anuncio de venta. En este artículo te contamos cómo redactar un anuncio de venta efectivo.
- Presiona “Siguiente” y marca otros grupos para que la publicación además se comparta en ellos. También puedes añadirlo al Marketplace de Facebook (más adelante te explicaremos más sobre esta herramienta).
- Luego de hacer clic en “Publicar” podrás ver el anuncio y editarlo si lo deseas.
¿Cómo triunfar al publicar en los grupos?
- Siempre revisa las normas antes de publicar para no causar molestias o tener problemas. Las encontrarás en la descripción de cada grupo.
- Procura interactuar con otros propietarios o usuarios y contesta todas las preguntas o comentarios que te realicen, incluso si son corredores de propiedades ofreciéndote sus servicios. Esta es una red social y debes ser cordial, además que te ayudará a mantener la publicación activa.
- Para vender una casa por Facebook, evita publicar muchas veces la propiedad en el mismo grupo. No solo generarás rechazo, sino darás pie a que los administradores te eliminen. Haz una lista de los grupos donde has publicado tu propiedad para evitar subirla dos veces.
- Dedica cierto tiempo del día para revisar las notificaciones y explorar los grupos, así no te perderás de nada. Recuerda que si recibes demasiadas notificaciones puedes desactivarlas en la configuración.
- Usa videos para promocionar tu propiedad. No es necesario que sean perfectos, pero sí que muestres con detalle los beneficios de tu vivienda. El material audiovisual es una estrategia muy potente para vender una casa por Facebook.
Marketplace de Facebook
Otra herramienta que te ayudará a vender una casa por Facebook es el Marketplace. Este servicio ayuda a crear un anuncio de venta gratuito que una vez publicado, permite que otros usuarios de la red puedan contactarse contigo a través del servicio de mensajería de Facebook.
Este servicio, como los grupos de Facebook, es gratuito; no hay comisiones de por medio al publicar y vender una propiedad. Aunque es ideal que puedas invertir dinero para promocionar tu publicación y llegar a más interesados.
Si nunca has utilizado el Marketplace de Facebook debes activar la pestaña desde un computador. Inicia sesión en tu cuenta de Facebook y haz clic en el botón Marketplace para ingresar.
Saber cómo vender una casa por Facebook te ayudará a incrementar las oportunidades de cerrar el negocio en menos tiempo.
Pasos publicar tu casa en venta en el Marketplace
Sigue estos pasos para publicar con éxito tu casa en venta en el Marketplace de Facebook:
- Después de pinchar en el botón del Marketplace de Facebook, debes “Crear una publicación”. Te aparecerán cuatro categorías y debes elegir “Viviendas en venta o alquiler”.
- Agrega todos los datos de la propiedad: tipo de inmueble, habitaciones, baños, precio, etc.
- Escribe una descripción. Recuerda ser lo más detallista posible. Agrega etiquetas para facilitar que los interesados encuentren tu casa en venta.
- Añade las fotos, puedes subir hasta 9 imágenes. Procura que sean fotos bien iluminadas y en alta calidad.
- Luego de revisar todos los datos, haz clic en “Publicar”. La plataforma te sugerirá compartirlo también en tus Grupos de Facebook.
Ventajas del Marketplace para vender una casa por Facebook
- El Marketplace de Facebook es un portal muy completo donde puedes publicar propiedades en venta y arriendo.
- Es muy fácil de usar y ofrece la posibilidad de filtrar la búsqueda por precio, categoría, ubicación, entre otros. Es decir, no hay forma de que los compradores no encuentren rápidamente tu propiedad si colocas los datos con precisión.
- La plataforma está optimizada para que pueda utilizarse desde cualquier dispositivo y los usuarios pueden buscar propiedades sin salir de Facebook.
- Puedes mostrar y promocionar tu propiedad sin costo ni comisiones. Al publicarla en el Marketplace de Facebook también se podrá compartir en tu feed, en páginas o en grupos.
- Si promocionas la publicación podrás llegar a cientos de clientes potenciales en la red, lo que incrementa las posibilidades de vender una casa por Facebook.
- La oportunidad de entregar máxima información sobre tu propiedad en venta en el Marketplace de Facebook te servirá de filtro para descartar a aquellos interesados que no se ajustan al perfil de tu cliente ideal.
Recomendaciones para publicar en el Marketplace
- Debes realizar la publicación desde tu perfil personal, por lo que es recomendable que te muestres en tu foto de perfil. Esto te ayudará a inspirar confianza y credibilidad.
- Los amigos que tienes en Facebook dan fe de que existe una persona real detrás de tu cuenta. Procura mantenerte activa/o en la red.
- Siempre debes publicar fotos en alta calidad, bien iluminadas y que destaquen los atributos de la propiedad.
- Usa un lenguaje cercano y respetuoso para describir la propiedad. Contar sus beneficios y qué la diferencia de cualquier otra vivienda es clave para vender una casa por Facebook.
Conclusión
No saber cómo vender una casa por Facebook es perder una gran oportunidad de promocionar gratis tu vivienda y conectar con miles de usuarios interesados en encontrar su próximo hogar.
Ahora que ya sabes los beneficios de esta red social y cómo publicar en los grupos y en el Marketplace de Facebook, aprovecha y publica tu casa en venta ahora mismo. ¡Mucho éxito!
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